A'DAN - Z'YE KAT MÜLKİYETİ HUKUKU EĞİTİMİ
Toplu Yapılarda-Toplu Yaşamda
Yaşanan Sorunlar ve Çözüm Yolları
**********************************
KONUK EĞİTMENLER
Mahir Ersin Germeç
Yargıtay Hukuk Dairesi Onursal Başkanı
Av.M.Şeref Kısacık
İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu (Kurucu) Başkanı
**********************************
24-25 Aralık 2022
Yüz Yüze EĞİTİM
**********************************
Eğitim sonunda Katılım Belgesi verilecektir.
**********************************
PROGRAM
24-25 Aralık 2022
Cumartesi-Pazar
Başlangıç-Bitiş
10:00 – 17:45
**********************************
1. ders
10.00-10.45
15 DAKİKA ARA-
2. ders
11.00 - 11.45
15 DAKİKA ARA
3. ders
12.00 - 12.45
15 DAKİKA ARA-
4. ders
13.00 - 13.45
45 DAKİKA ARA
5.ders
14.30-15.15
15 DAKİKA ARA
6.ders
15.30-16.15
15 DAKİKA ARA
7.ders
16.30-17.15
15 DAKİKA ARA
8.ders
17.30-18.15
TOPLAM
16 ders x 45 dk
(720 dk)
**********************************
EĞİTİMİN İÇERİĞİ
1- TOPLU YAŞAM ALANLARI
• Kat Mülkiyeti Hukukunda Temel Kavramlar
• Bir Siteden Konut ya da İşyeri Satın Alırken Dikkat Edilecek Hususlar
• Yaşanan Başlıca Sorunlar ve Yarattığı İş Olanakları
• Toplu Yapı Sayılmanın Koşulları ve Sonuçları
2- KAT MÜLKİYETİ KANUNUNUN DİĞER YASALARLA İLİŞKİSİ
• KMK/KVKK
• KMK/TBK-KİRA HUKUKU
• KMK/İŞ HUKUKU
• KMK/SİGORTA HUKUKU
• KMK/TEBLİGAT HUKUKU
• KMK/ENERJİ HUKUKU
• KMK/BELEDİYE MEVZUATI
• KMK/İMAR MEVZUATI
• KMK/TAPU MEVZUATI
• KMK/KOOP. HUKUKU
• KMK/KENTSEL DÖNÜŞÜM-İMAR BARIŞI
• KMK/HMK
• KMK/TMK
• KMK/İİK
• KMK/ENGELLİ HAKLARI
• KMK/HAYVAN HAKLARI
3- YÖNETİM PLANI
• Önemi, İçeriği, Hazırlanması, Tescili, Sonradan Değişiklik Yapılması, İptal Davası
4- KAT MALİKLERİNİN HAK ve YÜKÜMLÜLÜKLERİ
5- KİRACILARIN HAK ve YÜKÜMLÜLÜKLERİ
6- ORTAK ALAN, YER ve TESİSLERİN; MÜLKİYETİ, ÖZGÜLENMESİ, KULLANILMASI, İŞLETİLMESİ (SORUNLAR ve ÇÖZÜM YOLLARI)
7- YÖNETİM ORGANLARI
A- GENEL KURUL
KAT MALİKLERİ KURULU
TEMSİLCİLER KURULU
• Olağan / Olağanüstü Toplantı
• Çağrı Merasimi
• Hazirun Cetveli
• Vekalet
• Divan Kurulu / Seçimi, Yetkileri
• Genel Kurul Tutanağı
• Muhalefet Şerhi
• Toplantı ve Karar Yeter Sayıları
• İptal Davaları
B- YÖNETİM KURULU
• Seçimi, Görev ve Yetkileri
• Sorumluluğu
• Kooperatiflerin, Yönetim Şirketlerinin, Geçici Yönetimlerin Siteyi Yönetmesi
• Yaşanan Sorunlar ve Çözüm Yolları
• Yöneticinin Tutmak Zorunda Olduğu Defter ve Kayıtlar
C- DENETİM KURULU
• Seçimi, Görev ve Yetkileri
• Sorumluluğu
8- SALGIN ve DOĞAL AFET DÖNEMLERİNDE YAŞANAN SORUNLAR ve ÇÖZÜM YOLLARI
9- AİDAT (ORTAK GİDER AVANSI)
• İşletme Projesi
(Hazırlanması, Kesinleşmesi)
ve Çözüm Yolları
• Gerçekleşen Gider
(Dönem Sonu Mahsuplaşmanın Önemi)
10- TEBLİGAT ve ÖNEMİ
• Dairesinde Oturmayan Kat Malikine Yapılacak Tebligat
11- İCRA TAKİBİ
• Temerrüt
• Gecikme Tazminatı-Faiz Hesabı
• İcra Takibi Yaparken Dikkat Edilecek Hususlar
12- DAVALAR
• Husumet Ehliyeti
• Yöneticinin Taraf Sıfatı
• Yetkili Mahkeme
• Görevli Mahkeme
• Usul Kuralları
• Başlıca Davalar
13- BİLİRKİŞİLİK
• Bilirkişiliğin önemi, bilirkişi
olma koşulları, bilirkişi raporları
14- İNCELEMELER
• Örnek Yönetim Planları
• Bilirkişi Raporları
• Emsal Nitelikteki
Yargıtay Kararları
15- SORU CEVAP BÖLÜMÜ
Her gün, son ders saatinde katılımcıların soruları cevaplandırılacaktır.
**********************************
BU EĞİTİM KİMLER İÇİN?
• Avukatlar, Yönetim Kurulu Üyeleri, Denetim Kurulu Üyeleri, Site Müdürleri, Yönetim Şirketi Çalışanları
• Apartman, İş hanı, AVM, Konut-Yazlık-İşyeri Siteleri gibi Toplu Yaşam Alanlarında Görev Yapan Hukuk Danışmanları,
• Bilirkişilik Yapan ve Yapmak isteyenler
• Harita ve Kadastro Mühendisleri
• Taşınmaz Değerleme Uzmanları
• İnşaat Mühendisleri, Mimarlar, İnşaat Şirketleri
• Emlakçılar
• Site sakinleri (Malik ve Kiracılar)
• Mali Müşavirler
• Bu Alanda Çalışan, Çalışmayı Düşünen Genç Hukukçular
EĞİTİM BEDELİ : Avukatlar İçin 1500 TL + KDV
Diğer Meslekler İçin 1700 TL + KDV
Ücret Ödemeleri Aşağıdaki Hesaba Yapılacaktır:
Vakıfbank Hoşdere Şb. TR43 0001 5001 5800 7309 2655 82
Hesap Adı: Yusuf Gözel Adi Ortaklığı
Açıklama olarak: Ad-Soyad, Kat Mülkiyeti eğitimi yazılacaktır.
AÇIKLAMALAR: Başvuru sayısı 15 kişi olunca eğitim kesinleştirilecektir. Eğitimi iptal etme, içeriğinde, tarihinde vb konularda değişiklik yapma hakkı Başkent Arabuluculuk Merkezine aittir. Eğitimin iptal edilmesi halinde, katılımcı adaylarına ödemiş oldukları eğitim bedeli iade edilir.
Katılımcının eğitim başvurusunu tek taraflı olarak iptal etmesi halinde ücret iadesi yapılmaz.
EĞİTİM YERİ: Başkent Arabuluculuk Merkezi
Cevizlidere Cad.5/12 Çankaya/Ankara
İLETİŞİM: Dilek Ayan Asistan :0542 640 63 25
